您当前的位置:首页 > 国际市场

项目没有预售证怎么卖房?

2018-10-11 17:22:32
项目没有预售证怎么卖房? 准备买房交了首付,没有单位和不良贷款记录和流水。

如果办不下首付能退吗?问题详情:还有开发商还差个预售证。

还有交首付到办按揭中间有多长时间是交房时办按揭吗?那还有不到一年那利息损失也不小啊,最担心办不下按揭最后不退钱,让交全款。

推荐回答:如果因你个人原因贷款办不下来,是不可能给你退首付款的,这个你交首付的时候签过合同。

单纯的没有单位和流水这些问题,你可以自己做个材料,比如找熟人的靠谱的公司给你盖个章做个担保就行了。

一般情况下首套房无违法记录贷款是没有问题的,时间大概需要一个月,这只是我的个人经历。

房地产商在未取得预售证的情况下收取预约金违法吗?问题详情:本人在今年八月份购买了万科一套房,买来后才发现万科是在未取得预售证的情况下开盘的。

万科对每个业主收取了15万至40万人民币的预约金,当时和万科签订了一个协议,协议主要是把价格定了。

万科后来又出了个优惠政策,七天内补齐首付款可以再优惠一个点。

lz当时没有多想就东拼西凑把首付款都交齐了,总共23w。

置业顾问在最初给业主的许诺是2016年11月底签订购房合同,但是现在又改口说明年1月底才能签订合同的,又有传闻说要明年七八月份,万科并没有做一个明确的回复。

通过工地拍摄的照片来看,发现该栋的位置楼连拆迁都没有开始。

lz不禁感到深深地担忧,也觉得很不爽,感觉被万科欺骗了。

lz的23w就这样被万科套在手里,虽然可以全款退回,但是耽误了时间。

这几个月房价又涨了,这个钱就算退回来也买不了甚么楼盘了。

推荐回答:您好,谢谢您的信任。

由于您跟万科的具体协议条款没有拍照,所以我就按自己理解跟您说说我的看看法。

您原文中说到协议中约定了房屋的价格,估计应该也对房屋的户型或大小做了约定。

这样在法律上应该属于变相销售房屋,你有权解除协议并要求万科返还相干款项。

但是估计你们协议中没有约定“违约赔偿责任”,我所在城市开发商在没预售证前提下卖期房一般不约定违约责任,就算有一般不超过日息万分之一的赔偿金。

您刚刚讲到万科同意返还你23万预约金,这说明万科很清楚他们的“所作所为”,但是他们不怕你告他,由于你起诉的结果也不过就是返还你预约金,最多给你个活期利息(你文中没说违约怎么赔偿,我按你们没有此条款讲)。

您刚刚讲‘’房子涨价了,如果你退房没赔偿会买不起其他房子,如果不退,房子遥遥无期‘’,这是重点而且是法律条款无法解决的问题。

由于期房价格相对较低,所以很多人购
编程学习多久能入门
计算机二级选择题题库
javaweb视频教程

推荐阅读
  • 再潜江市买房迁户口
    再潜江市买房迁户口

    再潜江市买房迁户口 还要不要买房?问题详情:江苏三线城市,已有一套新装修90平自住房,现有40万存款,房价8...[详细]

  • 澳洲买房税费
    澳洲买房税费

    澳洲买房税费 卖商品房与商住房的区别?税费是怎样计算的?推荐回答:商品房是指在市场经济条件下,具有经营...[详细]

  • 50平方家庭装修设计
    50平方家庭装修设计

    50平方家庭装修设计 这个户型139平方如何装修设计?问题详情:请指导下?推荐回答:画了个设计草图,先看一下...[详细]

  • 杭州家装设计收费标准
    杭州家装设计收费标准

    杭州家装设计收费标准 你见过的最没用处的家装设计是什么?问题详情:推荐回答:我见过最没用的设计之一莫过...[详细]

  • 外地人在长沙买房
    外地人在长沙买房

    外地人在长沙买房 如果你有100万会斟酌在深圳买房还是武汉,长沙等地买房?问题详情:100万,在深圳买套房子肯...[详细]

  • 铁岭卖房吧
    铁岭卖房吧

    铁岭卖房吧 话说奇葩舍友吧?问题详情:奇葩舍友,半夜一两点开着音响打游戏,打完后开灯洗漱,已持续两年,...[详细]

图文聚焦